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传说对决在树人家商上演 新北警借电竞宣导犯罪预防

房价居高不下,继承房子比例连年攀升,据内政部统计,平均每3笔房屋移转就有1笔是继承而来,而一名30岁的林小姐,就烦恼该与哥哥如何共同继承房产,向地政士全国联会副执行长萧琪琳询问。▲林小姐表示,自己与家人烦恼该如何继承房产。(图/萧琪琳授权提供)林小姐说「家里属于小康家庭,爸妈努力工作就是希望帮助自己与哥哥买房,但现在就遇到一个问题,就是房子到底要登记在父母名下,还是要登记在自己与哥哥的名字比较好。」▲萧琪琳说,用赠与、继承都会出现许多税金问题。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳分析,倘若父母用自己名字买房,非常单纯,但未来过户时,就会发生很多税赋问题,父母若健在就开始处理,就会需要「赠与税、增值税、契税」,如果是持有时间短,就开始转移,又会发生「房地合一税」。▲父母在世时,虽规画一人一间房,但法律上其实是分别各持有每间房的二分之一,容易造成纠纷。(图/萧琪琳授权提供)倘若等父母离世后继承,税赋则是最低,但倘若短时间内,子女又要卖屋,一样会发生「房地合一税」问题,他说,「房地合一税」在近期实务经验上,确实杀伤力极高。此外,在未来父母离开后,继承并非一人一间房,而是每间房两人各持有二分之一,房子要怎么分也容易造成兄妹失和。▲可以用赠与税的免税额,送给儿女头期款,让儿女自己买房。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳建议,爸妈干脆第一年利用赠与税的免税额,先各别送哥哥各220万元、共440万元,哥哥就会有自备款购屋;第二年则是将440万元送给林小姐,同样也可以再买第二间房子,以目前房贷7~8成换算,约可买到1,200万元~1,500万元的房子。▲有了头期款后,子女房贷申请时,父母可以做保证人,银行就会比较容易核贷。(图/萧琪琳授权提供)但这时候就会有房贷问题,萧琪琳说,只要父母为子女做保证人,银行通常就会核准;此外,倘若父母担心房子送给子女后,才发现子女不孝,在房子登记完毕后,将「不动产自益信讬」给父母。▲若担心子女取得房产后不孝,可办理「不动产自益信讬」,掌控房子的管理使用等权利。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳解释,「不动产自益信讬」后,管理、使用、收益、处分的权利等同交给父母,等到有一天父母放心了,再把信讬涂销后,就可以免税移转到哥哥、妹妹名下。他最后补充「信讬登记与涂销,委讬地政士办理的话,各别约1万多元,相较庞大税金与不放心,其实相当便宜划算,建议大家可以这样做。」▼【永丰建经】把不动产登记给子女有什么风险?代书、地政士、萧琪琳(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

新北市警察局为了深入了解时下青年学子的休閒消遣,黄金棋牌城技巧首次以电玩竞技结合犯罪预防宣导,在新北市私立树人家商举办「传说对决」电竞比赛,还邀请网红歌手祈锦鈅担任赛事直播主,让年轻学生们与警察借由公正的手游比赛切磋交流,共有14支队伍参加争夺奖金与奖座。「2020新北市高中职电竞争霸赛」今天上午10点在树人家商电子技艺中心正式开战,是首次由警方主办配合青年学子犯罪预防宣导的手游竞技比赛,赛期为今、明2日,包含警察代表队在内及各高中职学生代表队,共有14支队伍参加,以手机游戏「传说对决」作为比赛项目。 树人家商电子技艺中心耗资500万成立,拥有6对6标准赛事场地及选手训练教室,现场还有转播赛事功能、设备专业,因此新北市警察局与少辅会特别选择此电竞馆作为本届赛事举办场地。今天上午的开幕式邀请到新北市教育局长张明文及警察局副局长艾鹏勉励比赛选手。艾鹏表示,希望年轻学子都能培养正当休閒兴趣,拒绝犯罪也拒绝毒品;张明文则说,除了休閒活动,寒假期间更要同学们注意自身安全,千万不要从事危险活动。新北市警察局表示,电竞手游在传统观念中易让家长们忧心学子沈迷其中而荒废学业,但现今电竞产业蓬勃发展、蔚为时下潮流,希望借由电竞活动提倡青年学子投入正当电竞休閒娱乐,并期盼各界能正面支持青少年参与电竞,同时远离犯罪、毒品危害。网红「祈锦鈅」担任本次电竞嘉宾、防毒反诈骗大使。记者巫鸿玮/摄影 分享 facebook 树人家商学生为本次电竞比赛及犯罪预防、反毒宣导大秀热舞。记者巫鸿玮/摄影 分享 facebook 由新北市警察局所组成的警察代表队,成员都是万中选一、年轻又有实力。记者巫鸿玮/摄影 分享 facebook 本次电竞比赛共有14支队伍共襄盛举,要争夺奖金及奖座。记者巫鸿玮/摄影 分享 facebook 赛事进行网路直播,让更多民众能借由网路观看比赛。记者巫鸿玮/摄影 分享 facebook 树人家商校长徐卿瑞鼓励树人家商代表队同学,拿出实力赢得佳绩。记者巫鸿玮/摄影 分享 facebook

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